Grupo Lar se cae de la compra de un edificio a Santander y Blackstone por la falta de fondos

• Iba a pagar 35 millones por la sede de Manpower en Madrid para hacer pisos
• Aliseda ha sacado el activo al mercado y está en negociaciones con un ‘private equity’

Grupo Lar se cae de la compra de un edificio de oficinas en Madrid que iba a transformar en viviendas tras no llegar a un acuerdo con el socio financiero con el que iba a ir de la mano en este proyecto.

Concretamente, se trata de un inmueble propiedad de Blackstone y Santander, que está ubicado en el número 18 de la Avenida de Burgos. La compra del edificio Talent Tower se acordó en octubre del pasado año, tal y como adelantó este medio, por algo más de 35 millones de euros y se estructuró a través de Aliseda mediante la fórmula de permuta.

Según han apuntado distintas fuentes a elEconomista.es, la operación habría quedado ahora desierta tras la renuncia de Grupo Lar. Sin embargo, el servicer de Blackstone y Santander se encuentra ya gestionando activamente otras alternativas ya que el inmueble ha despertado «bastante interés en el mercado» y podría estar avanzando en las negociaciones con un «private equity», según detallan fuentes del sector.

La intención Grupo Lar era transformar en un proyecto residencial la que hasta ahora era la sede de la consultora de recursos humanos Manpower. Según el acuerdo, sus actuales propietarios se iban a quedar con una pequeña participación del proyecto resultante, por lo que cobrarían la transacción en viviendas terminadas.

Esta operación forma parte de una primera cartera de proyectos que Aliseda lanzó al mercado mediante la fórmula de permuta. Así, además de este activo, también cerró la venta de un hotel en Benalmádena que se transformará en viviendas, en este caso con Amenabar. Concretamente, la promotora se hizo con los solares sobre los que se situaba antes el complejo hotelero Los Pintores, que recientemente había recibido el visto bueno a su demolición.

En total son cuatro las transacciones que el servicer ha ejecutado con este formato, ya que antes de estos dos acuerdos, cerró la desinversión de los suelos de la antigua fábrica de Cruzcampo en Sevilla con Vía Célere. En este caso la venta incluía dos parcelas de gran tamaño, que suman 24.000 m2, y Aliseda se quedará con una parte importante de una de las parcelas.

Por otro lado, acordó la venta de unos suelos en Portonovo (Pontevedra) con Culmia. En este caso, la promotora asume la titularidad del 80% del proyecto y la responsabilidad del desarrollo, mientras que Aliseda conservará la titularidad del 20% de las viviendas, sin asumir ningún riesgo derivado de la construcción.